Hamburg-Nord · Neubau
Möblierte Neubau-Wohnungen
- Baujahr 2027
- KfW 40 EE
- 5 % degressive Abschreibung
- 1 bis 2 Zimmer, voll möbliert
- ab 268.000 €
Visualisierungen des Bauträgers, mit KI bearbeitet. Keine Fotos der fertigen Wohnungen.
Für · Kooperation
Immobilien für Ihre KundenMandanten. Mehr Umsatz für Sie.Mehr Mandate für Sie.
Guten Tag , hier Hier sehen Sie in wenigen Minuten, was wir machen, was Ihre KundenMandanten davon haben und was Sie davon haben.
Luis Otte und Hannes RuoppGeschäftsführer, IMOVIA Immobilien, Nürtingen
Unser Besprechungsraum
01 · Was wir machen
Wir machen Immobilien-Investments für jeden möglich.
Wir vermitteln vermietete, voll verwaltete Wohnungen als Kapitalanlage. Ihr KundeMandant braucht kein Vorwissen und muss sich um nichts kümmern.
01
Die passende Wohnung
Wir wählen aus unserem Netzwerk von Bauträgern die Wohnung aus, die zu Einkommen und Zielen passt.
02
Die Finanzierung
Wir rechnen alles durch und begleiten die Finanzierung über unsere Partnerbanken.
03
Notar und Übergabe
Wir begleiten jeden Schritt bis zum Notartermin und darüber hinaus.
04
Die Verwaltung
Mieter, Hausverwaltung und Abrechnung laufen über die Verwaltung. Aufwand gibt es keinen.
02 · Für Ihre KundenMandanten
Was Ihre KundenMandanten davon haben.
Eine Wohnung, die sich zum größten Teil selbst trägt. Mieter und Steuervorteil zahlen mit, Ihr KundeMandant baut nebenbei Vermögen auf.
unter 100 €
zahlt er im Beispiel im Monat selbst dazu. Den Rest tragen Mieter und Finanzamt.
122.400 €
Vermögen nach zehn Jahren im Beispiel, beim Verkauf steuerfrei.
kein Aufwand
Auswahl, Finanzierung und Verwaltung übernehmen wir.
Beispielrechnung: Wohnung für 300.000 €, 4,5 % Zins, 1,5 % Tilgung, 2 % Wertsteigerung pro Jahr, zu versteuerndes Einkommen 75.000 €, ledig. Eigenanteil in den ersten drei Jahren rund 0 €, danach rund 95 € im Monat. Steuerfrei beim Verkauf nach zehn Jahren (§ 23 EStG). Keine Garantie, jede Rechnung ist individuell.
Das Prinzip in gut 2 Minuten.
So erklären wir es auch Ihren KundenMandanten.Mit Klick auf „Video ansehen“ wird das Video von YouTube geladen.
03 · Drei Beispiele
So sieht Qualität bei uns aus.
Neubau und sanierter Bestand, im Norden und im Süden. Drei Beispiele aus unserem Angebot.
München · saniert 2026
WG-Wohnungen in München
- 4 bis 5 Zimmer
- jedes Zimmer einzeln vermietet
- Miete verteilt sich auf mehrere Mieter
- Echtholzboden
Fotos aus dem Objekt.
Augsburg · Altbau saniert
WG-Wohnungen im Altbau
- 4 Zimmer
- Energieklasse A
- Wärmepumpe
- jedes Zimmer einzeln vermietet
Außenansicht: Foto. Innenbilder: Visualisierungen des Bauträgers.
Beispiele aus unserem Angebot, Stand Oktober 2026. Manche Wohnungen sind schon verkauft oder reserviert. Was gerade frei ist und zu Ihren KundenMandanten passt, besprechen wir gemeinsam.
04 · Für Sie
Ihre Kunden vertrauen Ihnen schon. Daraus wird jetzt mehr.
Ihre Mandanten vertrauen Ihnen schon. Daraus wird jetzt mehr.
01
Sie haben die Kunden.
Sie beraten Menschen, die gut verdienen und fragen, wie sie ihr Geld sinnvoll anlegen. Diese Anfragen bekommen Sie ohnehin.
01
Sie haben die Mandanten.
Viele Ihrer Mandanten verdienen gut und fragen, was sie noch gegen ihre Steuerlast tun können. Diese Frage hören Sie ohnehin.
02
Sie bekommen einen neuen Weg.
Mit uns bieten Sie zusätzlich ein Produkt mit starkem Nutzen an, das Sie heute noch nicht im Angebot haben.
03
Wir übernehmen die Beratung.
Sie stellen nur den Kontakt her. Beratung, Finanzierung, Notar und Verwaltung machen wir. Ihr Kunde bleibt Ihr KundeMandant bleibt Ihr Mandant.
04
Sie machen spürbar mehr Umsatz.
Wir gestalten die Zusammenarbeit für unsere Kooperationspartner sehr attraktiv. So kann aus Ihrem bestehenden Kundenstamm jeden Monat spürbar mehr Umsatz werden, ohne Haftungszeit und ohne Stornoreserve.
04
Sie gewinnen Mandate.
Jeder Kauf bringt Ihnen ein Mandat mit Vermietung, oft über viele Jahre. Unsere Käufer ohne Steuerberater empfehlen wir gern an Sie.
05 · Über uns
In Nürtingen zu Hause. In ganz Deutschland für Ihre KundenMandanten da.
Persönlich vor Ort
Ihr Ansprechpartner in der Region
Unser Büro ist im Nürtinger Tor, ganz bei Ihnen um die Eckenur rund Minuten von entfernt, bei Ihnen in der Region in Nürtingen bei Stuttgart. Wir lernen unsere Partner gern persönlich kennen und kommen auch zu Ihnen.
Online in ganz Deutschland
Investieren, wo die Lage passt
Die Beratung führen wir auch online, deutschlandweit. Weil sich Ihr KundeMandant um nichts kümmern muss, kann er dort investieren, wo die Lage überzeugt, nicht nur dort, wo er wohnt. Ein KundeMandant aus Hamburg kauft so eine Wohnung in München.
- Schwerpunkt Süden
- Baden-Württemberg und Bayern, zum Beispiel München, Augsburg, Nürnberg, Hof
- Norden und Westen
- Großprojekte, zum Beispiel Hamburg, Norderstedt, Duisburg, Paderborn
Lernen wir uns kennen.
, wennWenn das für Sie interessant ist, setzen wir uns gern zusammen, telefonisch oder bei einem Kaffee bei Ihnenoder per Video. Antworten Sie einfach auf meine Mail oder rufen Sie mich direkt an.
Luis Otte